Ventajas de Adquirir una Vivienda Usada
Marzo 13, 2018
Cómo Potenciar el Espacios en los Baños Chicos
Marzo 15, 2018

Cómo se Determina la Plusvalía de una Propiedad

Por definición, todas las propiedades tienden a acumular valor con los años lo que se conoce como plusvalía. Por otro lado existen hechos que provocan minusvalía en la tierra son considerados incidentales (por ejemplo, una catástrofe natural o una guerra). Fuera de estos casos extremos, lo que se tiene son movimientos de mercado que afectan temporalmente el comportamiento de los precios de renta y venta. Aunque es imposible prever con exactitud las zonas que se apreciarán en el futuro y el tiempo que esto tomará, es posible establecer cuatro parámetros para guiarte y acertar en tu compra.

Lo primero es saber si el inmueble se encuentra en una zona con todos los servicios básicos y además cuenta con comodidades y valores agregados, un ambiente apacible o se encuentra cerca de colegias, supermercados u oficinas, es muy probable que aumente su valor y plusvalía

También puedes verificar que existan vías de comunicación que hagan accesible tu destino. Además de calcular el gasto en transporte, evitarás comprar una casa hermosa a la que te sea difícil llegar, algo que sin duda puede disminuir su precio o en el mejor de los casos ganar plusvalía. Junto con lo anterior revisa el suministro de los servicios, para ello puedes preguntar a los vecinos si tienen o no problemas con el servicio de agua, drenaje o luz. En caso de que te digan que las dificultades son comunes, lo mejor es buscar otra opción.

La plusvalía depende mucho de las construcciones futuras. Por ejemplo, si sabes que en las cercanías se desarrollará un centro comercial, quiere decir que en un lapso de entre cinco y 10 años tu casa podría aumentar potencialmente su valor. Por el contrario, si lo que se construirá es una vialidad grande, la plusvalía disminuirá, ya que esto ocasionará un difícil acceso derivado del tráfico o podría atraer el comercio ambulante.

La asesoría es fundamental

En este sentido, cabe señalar que no todas las obras urbanas devalúan el precio de un bien raíz. Cuando se habla de infraestructura y plusvalía hay que saber distinguir cuáles son las que ayudan a elevar el precio de tu propiedad y cuáles lo reducen. Recuerda que no importa si al comprar casa tu interés es financiero o patrimonial, la plusvalía es un concepto que no debes perder de vista al momento de elegir.

En este escenario es fundamental buscar asesoría de cómo va el mercado, cuales son las proyecciones y las mejores zonas o barrios en donde se puede invertir o donde se espera una plusvalía mayor. En RE/MAX contamos con la red más grande de profesionales que tienen la capacitación y conocimiento para asesorarte de la mejor forma. Encuéntralos en www.remax.cl

remaxchile