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Antes que Llegue el Invierno Revisa tu Casa

Todos los años, cuando llega el invierno, se hace indispensable antes de comenzar con los fríos y las lluvias revisar las casas y hacerles la mantención correspondiente. Se supone que todas las casas están hechas de materiales que las protegen del clima y que les permiten mantenerse secas y temperadas. Claro está que estos materiales tienen una vida útil y hay que arreglarlo y mantenerlo cuando corresponda. Los expertos señalan la mayor cantidad de problemas en las casas se presentan en invierno y los problemas más comunes son a raíz de filtraciones y humedad, por lo que es importante incentivar de manera permanente a realizar las mantenciones a tiempo.

Hacer las mantenciones a tiempo y antes de que llegue el invierno, no sólo evita el trabajo de arreglar, sino que repercute en un manejo más eficiente del presupuesto. Es por eso que queremos compartir algunos consejos para tener la casa preparada antes del invierno. Se recomienda abrir todos los días las ventanas en la mañana para que circule el aire, por un período breve de tiempo. La condensación aumenta a través del vapor que genera la ducha, el cocinar o secar ropa dentro de la casa.

Cada vez que llueve es importante chequear las canaletas, desagües, sumideros y rejillas que permiten evacuar y canalizar el agua lluvia fuera del techo, del patio o de la entrada de la casa. Si éstas no se limpian, se generan filtraciones o acumulación de agua o humedad que podrían dañar la vivienda. Si las canaletas se mantienen despejadas y sin barro, pueden durar mucho más.

Tener las puertas bien selladas evita que el calor del interior de la vivienda se fugue hacia el exterior y que el frío y el viento se cuelen dentro de la casa. Es importante revisar y limpiar las perforaciones que tienen los rieles de las ventanas, que están diseñadas para evacuar el agua lluvia o el líquido que escurre por los vidrios producido por la condensación. Los sellos se deben revisar todos los años. La mejor forma de detectar que ya no sirven, es cuando pierden adherencia o se empiezan a ver cortados.

Impermeabilización para el Invierno

La acumulación de aguas lluvias no absorbidas por la tierra del jardín, o por causa de un drenaje obstruido en los maceteros o jardineras de la terraza, produce que las paredes exteriores de la casa acumulen humedad y dañen la pintura y el revestimiento, convirtiéndose en fuente de filtraciones. Por esto es importante mover la tierra de los jardines para soltarla y limpiar frecuentemente las tuberías de desagüe de las terrazas.

Una de las amenazas principales para las casas en invierno son las goteras o filtraciones de aguas lluvias a través de los techos. Independiente del material con que esté construido, los techos deben ser revisados después de cada frente de mal tiempo de importancia. En el caso de los techos de tejas o planchas, deben revisarse y reemplazar los componentes que estén rotos. Además, es importante sellar cualquier perforación que hayan causado los pernos que permiten que el techo se mantenga en su posición correcta.

Es necesario repintar o barnizar los cantos en las puertas y ventanas de madera para que no se hinchen con la humedad, en especial las que dan al exterior o las que están en los recintos húmedos como baños y cocinas. Por último, y si bien esto responde a la forma de calefaccionar que tenga cada uno, se recomienda todos los años llevar a cabo una mantención profesional a través de un técnico, chequear que no haya filtraciones de gas o de agua (dependiendo el sistema de calefacción) y revisar que la instalación eléctrica (en el caso de este tipo de estufas) esté en óptimas condiciones para la llegada del invierno.

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