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Comprar Propiedades en el Extranjero

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Por diversos factores económicos, políticos y sociales, en algunas ocasiones se crean oportunidades de adquirir viviendas en el extranjero a precios más bajos de lo normal. Tener una propiedad en el extranjero siempre será muy útil una casa de veraneo, tener un bien raíz como inversión o simplemente como negocio.

Si estás interesado en evaluar esta opción y quieres aventurarte en esta misión, es importante que sepas algunos datos sobre cómo comprar una propiedad en otro país. Cinthia García Broker/Owner de RE/MAX City entrega algunas recomendaciones.

Me gustaría tener una propiedad en el extranjero, ¿cómo la encuentro?
– Hay agentes inmobiliarios especializados en ese tema. RE/MAX es uno de ellos, ya que está presente en 125 países y comparte la red total de las propiedades de estos países. El cliente interesado sólo debe acercarse a nosotros, contarnos qué quiere y nosotros buscamos la propiedad y luego se la presentamos a él. Después hay un trabajo en conjunto entre los agentes de acá y los de país donde se escoge la propiedad. Lo importante es que el cliente no quede a la deriva.

¿Qué opciones tengo de financiamiento?
– Para pagar la propiedad se puede usar efectivo o solicitar un crédito bancario en el país de destino. Si se paga en efectivo debe demostrarse la procedencia del dinero. Es decir, se debe acreditar de dónde provino. En el caso del crédito los requisitos dependerán del país, las leyes, el banco en particular, etc.

¿Es necesario viajar al lugar de ubicación del inmueble para comprarlo?
– La regla general es que el comprador viaje a realizar una visita de la propiedad y a firmar los papeles. En caso de no ser posible, existe la opción de tramitar los documentos con el consulado, pero ahí depende del país, de si hay embajada, etc.

¿Las comisiones al agente inmobiliario son iguales que si compro en Chile?
– No, las comisiones no son iguales. Las comisiones se rigen bajo la ley del país de destino, donde se ubica el inmueble.Toda esa información debe ser entregada al cliente por los agentes inmobiliarios que participen en el proceso.

Aproximadamente, ¿cuánto dura el proceso de compra?
– Generalmente eso depende del cliente y del país donde se realice la compra, pero puede durar entre 25 y 40 días hábiles después de que se elige la propiedad.

Así que si estás interesado en adquirir una propiedad en el extranjero y no sabes cómo. Visita www.remax.cl y encuentra lo que estás buscando. Somos parte de la red de oficinas de corretaje y gestión inmobiliaria que más propiedades vende en el mundo.

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